Ein TOP Restaurant-& Saalbetrieb zum (Pacht)Kauf im LK Nienburg
Niedersachsen | Catering - Restaurant | |
Angebotsbeschreibung:
Zum Pachtkauf/Kauf: Ein großer Restaurantbetrieb mit Saal in Niedersachsen im Landkreis Nienburg nahe Hoya [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Nienburg] Seit über 30 Jahren in 1. Hand, glänzt der Betrieb mit à la Carte, Catering, außer Haus und Festivitäten bis zu 150 Personen und ist jeher für alle diese gastronomischen Bedürfnisse perfekt aufgestellt!
Auf ca. 2.200 m² Gesamtfläche inkl. einer 115 m² großen ET-Wohnung mit Dachterrasse und eigenem Eingang, verteilen sich auf verschiedene auch separate Gasträume, Festsaal und Biergartenterrasse mind. 400 Gesamtplätze. Der mit über ca. 110 m² großzügige moderne Küchen- und Bevorratungsbereich, lässt in Ausstattung und Qualität ebenfalls keine gastronomischen Wünsche offen. Ca. 150 direkte Parkplätze – davon ca. 35 eigene PP – sichern kurze Gast- und Lieferwege. Das innerorts und zentral gelegene TOP-Objekt von 1971 ist voll inventarisiert, konzessioniert und geöffnet! Die energetische Ausstattung ist zukunftsweisend ausgerichtet und unterstützt im Verhältnis einen äußerst geringen Energiekostensatz auch unter Volllastbetrieb…
Die jetzigen Betreiber und ET des gesamten Objekts und Interieurs möchten in den Ruhestand und bieten hier zum Pachtkauf/Kauf den Geschäftswert, das Gebäude mit ca. 115m² Whg. und sämtliche Inventarien zur jederzeitigen Übernahme an. Bei einer Absicht, das Gesamtobjekt als Pachtkauf zu erwerben, ist ein entsprechender gastronomischer Befähigungs- und Kapitalnachweis durch den Erwerber zu erbringen!
Die Monatspacht beträgt dafür ab 4.650 Euro zzgl. NK und zzgl. der Pachtkaufrate, die sich dabei auf längstens 10 Jahre und damit bis zum vollständigen Eigentumsübergang des Erwerbers erstreckt! Kaution: ab 75.000 Euro… Objektstatus geöffnet! Energieausweis ist in Vorbereitung / folgt.
Achtung Diskretion: Das vollständige Exposé und die Zugänge zu Fotos und Videos sowie alle weiteren Infos zum Kaufpreis, dem Pachtkaufmodell mit Fakten und Zahlen, der Adresse & u.a. Umsatznachweise des Objekts, werden von uns nur bei Stellung unserer obligatorischen Vertraulichkeitsvereinbarung durch den Interessenten erteilt…
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
- Objektstatus: geöffnet
- Kategorie: Restaurant mit Saal und Biergartenterrasse
- Baujahr Gastronomie: 1998
- Baujahr Gebäude: 1971
- Gesamtfläche ca. 2.243 m²
- Saalgröße ca. 400 m²
- 120 Saalplätze (erweiterbar)
- Gastraumgröße ca. 225 m²
- 140 Innenplätze (erweiterbar)
- Biergartenterrasse: ca. 160 Außenplätze
- 35 eigene Parkplätze u.a. vor dem Objekt…
- Innerorts- Zentrumlage
- Sehr guter Ruf
- komplett eingerichtet und ausgestattet
- Energieträger: Gas (Dachstechnik)
- Energieausweis: folgt / in Vorbereitung
- Ablöse für Kleininventar: VB
- Personal: Übernahme möglich
- Monatspacht: ab 4.650 Euro
- Kaution: ab 75.000 Euro
- Kaufpreis für das gesamte Objekt: Diskretion – nur auf Anfrage
- Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
Unsere Sicht der Dinge:
Die Größe und Vielfältigkeit der Prozesse prädestinieren für hohen Umsatz und hohen Gastbetrieb. Konzessioniert für Speisen vor Ort, Abholung und Catering/Lieferdienst ist dieses TOP Objekt eine sichere Investition für eine Stärkung auch eigener Markpositionen…
Videoshow:
ACHTUNG: Die Videodatei ist verschlüsselt! Das Kennwort ist nur erhältlich bei Stellung unserer Vertraulichkeitserklärung!
Zur Videoshow Gebäude: hier klicken
Zur Videoshow Ausstattung: hier klicken
Weitere Infos:
Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken
Eine wichtige Anmerkung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
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| Art des Objektes: | Restaurant |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ort: | LK Nienburg/Weser |
| Objektlage: | Innerorts/Zentrum |
| Derzeitiger Status: | geöffnet - laufender Betrieb |
| Adresse: | Diskretion: auf Anfrage |
| Größe (m²): | 2240 |
| Innenplätze : | 400 |
| Terrasse / Biergarten: | Terrasse & Biergarten |
| Außenplätze : | 120 |
| Parkplätze : | 35 |
| Betreiberwohnung : | 115 m² |
| Brauereifrei : | Nein |
| Jahresumsatz (€) ca.: | Diskretion: auf Anfrage |
| Personalübernahme : | Möglich |
| Personalkosten derzeit: | Diskretion: auf Anfrage |
| Erwerbsmöglichkeit : | Kaufen |
| Pacht-/Mietkauf möglich: | Ja |
| Besichtigung : | nach VB |
| Übernahme / Erwerb: | nach VB |
| Energieausweis : | folgt / in Vorbereitung |
| Baujahr lt. Ausweis: | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger Heizung: | Gas |
| Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a): | |
| Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a): | |
| Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a): | |
| Energieausweis ausgestellt am: | |
| Energieausweis gültig bis: | |
| Übernahme: | jederzeit |
| Nebenkosten (€): | Diskretion: auf Anfrage |
| Preis (€): | Diskretion: auf Anfrage |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
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