Ein 19 Zimmer-Hotel mit Restaurant in Innenstadtlage von Niedersachsen im LK Gifhorn!
Niedersachsen | Gasthof - Hotel - Restaurant | |
Angebotsbeschreibung:
Zur Pacht! Ein 19 Zimmer-Hotel mit Restaurant in Innenstadtlage von Niedersachsen im LK Gifhorn:
In Niedersachsen im LK Gifhorn zur Pacht: Ein Hotel mit 19 Zimmern (32 Betten) in bester Innenstadtlage. Die Gastronomie besticht durch ein u.a. teilbares Restaurant mit ca. 90 Plätzen und einer windgeschützten Terrassenfläche für derzeit ca. 20 Gastplätze. (Erweiterbar) Innerorts und zentral gelegen, bietet dieses Objekt eine Gastronomie die für alles gerüstet ist. Die mit Spülküche ca. 60 m² große Profiküche ist voll ausgestattet, inkl. Kombidämpfer und verfügt darüber hinaus einen u.a. 6flammigen Gasherd, Bräter und selbstverständlich ausreichend Kühl- und Zubereitungsfläche. Die hervorragend ausgestatteten 19 Hotelzimmer (13DZ/36EZ) bieten hochwertiges Hotelmobiliar, teilw. mit Balkon, Minibar, TV, schnelles W-Lan und Lademöglichkeiten u.v.m. ABSOLUT SPITZE: Alle Hotelzimmer sind zudem mit elektrischen Verdunkelungsrollläden ausgestattet! Die Bäder sind modern und ausgestattet mit WC/Du/ und dabei teilweise auch mit Tageslicht. Insgesamt stehen ca. 50 Parkplätze – teilw. mit Elektroladestation zur Verfügung. Das teilweise unterkellerte Objekt ist mit ganz neuen Gasheizungen ausgestattet, dazu brauereifrei, ist geöffnet startklar und kann aus dem laufenden Betrieb, evtl. mit Personal, nach Absprache übernommen werden. Zusätzlich zu diesem Pachtangebot ist auch die Anpachtung einer direkt angrenzenden, ruhigen und schönen Betreiberwohnung (ca. 100 m²) in allerbester Innenstadtlage möglich! Nach nun über 40 Jahren ununterbrochener Betriebszeit, wollen die ET in den verdienten Ruhestand und das Hotel mit Restaurantbetrieb in fähige Hände übergeben. Der ET bietet zur Pacht nun dieses betriebsbereite Hotel mit all seinen Umsatzmöglichkeiten i.V. sehr günstig für nur 4.850 Euro (zzgl. MwSt) p.M. an:
Vertragslaufzeit mind. 5 + 5 Jahre! Kaution nach VB! Der künftige Pächter soll dabei mindestens! über ein nachweisliches Eigenkapital von 75.000 Euro zum Start verfügen. BJ 1957 – 1991: Energieausweis: folgt / in Vorbereitung. Besichtigungstermine uvm. auf Anfrage.
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
- Objektstatus: geöffnet
- Baujahr: 1957 – 1991
- Hotelfläche ca. 1.000 m²
- 3 Gasträume
- 100 Innenplätze mit Gastraum
- Sehr guter Ruf
- Energieausweis: folgt / in Vorbereitung.
- 19 Hotelzimmer (13DZ/36EZ)
- 32 Betten
- Innenstadtlage
- 50 Parkplätze und mehr…
- 100 m² Betreiberwohnung
- komplett eingerichtet und ausgestattet
- Energieträger: Gas & Strom (Photovoltaik)
- Energieausweis: folgt / in Vorbereitung
- Vertragslaufzeit mind. 5 + 5 Jahre
- Kaution: nach VB
- Pachtpreis: 4.850 Euro p.M.+ MwSt.
- NK: variabel p.M.+ MwSt.
Unsere Sicht der Dinge:
Hier bietet sich die großartige Möglichkeit für einen gastronomischen TOP-START in der Hotellerie und Restauration. Der kommende Betreiber übernimmt gewachsenen und zahlungskräftige Gaststrukturen (u.a. auch aus den zahlreichen Messen in Hannover) und die Bekanntheit aus Jahrzehnten. Dabei eignet sich das Restaurant hervorragend auch für die verschiedensten Küchenthemen! Ausdrücklich ist von Betreiberseite die Fortführung des Restaurantbetriebs gewünscht und damit die ertragreiche Umsatzsicherung. Alle Infos zu Adresse, ET und Jahresumsatz etc. erfolgen stets erst nach Übersendung einer obligatorischen Vertraulichkeitserklärung mit Kapital-& Befähigungsnachweis durch den Interessenten…
Videoshow:
Weitere Infos:
Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken
Eine wichtige Anmerkung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
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| Art des Objektes: | Hotel & Restaurant |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ort: | auf Anfrage |
| Objektlage: | Innerorts |
| Derzeitiger Status: | geöffnet - laufender Betrieb |
| Adresse: | auf Anfrage |
| Größe (m²): | ca. 1000 m² |
| Innenplätze : | ca. 100 |
| Terrasse / Biergarten: | Terrasse |
| Außenplätze : | ca. 20 |
| Parkplätze : | ca. 50 |
| Betreiberwohnung : | Ja - ca. 100 m² |
| Brauereifrei : | Ja |
| Jahresumsatz (€) ca.: | auf Anfrage |
| Personalübernahme : | Möglich |
| Personalkosten derzeit: | auf Anfrage |
| Erwerbsmöglichkeit : | Pachten |
| Pacht-/Mietkauf möglich: | Nein |
| Besichtigung : | nach VB |
| Übernahme / Erwerb: | nach VB |
| Energieausweis : | folgt / in Vorbereitung |
| Baujahr lt. Ausweis: | 1957 - 1996 |
| Wesentlicher Energieträger Heizung: | Gas |
| Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a): | |
| Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a): | |
| Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a): | |
| Energieausweis ausgestellt am: | |
| Energieausweis gültig bis: | |
| 2. Energieausweis: | |
| Baujahr lt. Ausweis: | |
| Wesentlicher Energieträger Heizung: | |
| Endenergieverbrauch Gebäude (kWh/qm-a): | |
| Gültig bis: | |
| Effizienzklasse: | |
| Übernahme: | nach Absprache |
| Nebenkosten (€): | sind variabel nach VB - p.M.+ MwSt. |
| Preis (€): | 4.850 p.M. zzgl. MwSt |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Diskretion: auf AnfrageDiskretion: auf Anfrage
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