Ein Hotel zu pachten oder kaufen in Nürnberg in Bayern!

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Wir bieten an: Ein 42 Zimmer-Hotel mit ca. 120 Betten zu KAUFEN oder PACHTEN in Nürnberg/Bayern!

Ein Hotel mit 42 Zimmern / und über 120 Betten, 2 Gasträume mit ca. 130 Plätzen und ca. 7000 m² Grundstücksfläche. Zentral und der Infrastruktur glänzend angepasst in NÜRNBERG gelegen, bietet dieses sehr gut laufende Hotelobjekt mit allen Bereichen der Gastronomie eine auch durch die Weiterführung langfristiger Buchungsverträge (ca. 300.000 € Jahresumsatz) eine gesicherte Existenzgrundlage. Die 42 Hotelzimmer bieten u.a. Bad/WC, TV, u.v.m. Dazu und anbei verteilen sich auf die insgesamt ca. 7000 m² Grundstücksfläche ausreichend erweiterbares Bauland und ca. 50 Parkplätze auf dem u.a. hoteleigenen Parkplatz. Das teilweise unterkellerte Objekt ist ein teilw. denkmalgeschütztes Hotelobjekt, das ab 1983 stets renoviert und saniert und ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten wurde. Zum Gesamtkomplex gehört auch eine ca. 85 m² große Betreiberwohnung.  Die ET wollen nach 40 Jahren Erfolg in den Ruhestand und nun dieses nach wie vor geöffnete und sehr umsatzstarke Nürnberger Hotel i.V. günstig verkaufen oder verpachten. Pachthöhe netto 7.350 Euro p.M. + 750 NK zzgl. MwSt. – Kaution: 35.000 € – Pachtdauer: z.B. 5 oder 10 Jahre + Option. Energieausweis ist in Vorbereitung. Diskretion: Kaufpreis, Adresse & Umsatznachweise nur bei Stellung einer Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Hotel
  • Baujahr: 1939
  • Grundstücksfläche ca. 7000 m²
  • Gastraumgröße ca. 210 m²
  • 130 Innenplätze
  • Speiseaufzug
  • 42 DZ/EZ/MBZ – Bad/WC, TV, uvm.
  • über 120 Betten
  • 50 Parkplätze und mehr…
  • Randlage Nürnberg
  • Teilweise Denkmalschutz
  • 1 ET-Whg. mit ca. 85 m²
  • Jahresumsatz: netto ca. 700.000 Euro
  • langfristige Buchungsverträge mit ca. 300.000 € JU
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas (Öl jederzeit möglich)
  • Energieausweis: folgt / in Vorbereitung.
  • Pacht: netto 7.350 € Euro p.M. zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten: 750 NK p.M. zzgl. MwSt.
  • Kaution: 35.000 €
  • Pachtdauer: z.B. 5 oder 10 Jahre + Option.
  • Übernahme VB
  • Kaufpreis: Diskretion – nur auf Anfrage

Unsere Sicht der Dinge:

Die gute Lage direkt in Nürnberg, die Anbindung an die damit verbundene hervorragende Infrastruktur sowie die vielfältigen Möglichkeiten von z.B. planbaren Erweiterungen und natürlich auch die Umsatzgarantie aus den bestehenden Buchungsverträgen, machen diesen Hotelkomplex für jede Art von Erwerb hoch interessant.

Videoshow:

Die Videodatei hier klicken ist verschlüsselt! Das Kennwort ist erhältlich bei Stellung einer Vertraulichkeitserklärung!

Weitere Infos:

Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,76 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Art des Objektes:Hotel
Bundesland:Bayern
Ort:Nürnberg
Objektlage:Randlage
Derzeitiger Status:geöffnet
Adresse:nur auf Anfrage
Größe (m²):7000
Innenplätze :130
Terrasse / Biergarten:Biergartenterrasse
Außenplätze :60
Parkplätze :50
Betreiberwohnung :85 m²
Jahresumsatz (€) ca.:700.000
Personalübernahme :Ja
Personalkosten derzeit:ca. 270.000
Erwerbsmöglichkeit :kaufen oder pachten
Pacht-/Mietkauf möglich:auf Anfrage
Besichtigung :nach VB
Übernahme / Erwerb:nach VB
Energieausweis :folgt / in Vorbereitung
Baujahr lt. Ausweis:1939
Wesentlicher Energieträger Heizung:Gas
Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a):
Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a):
Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a):
Energieausweis ausgestellt am:
Energieausweis gültig bis:
Nebenkosten (€):750 zzgl. UST
Pachtpreis p. Monat:7.350 zzgl. UST
KP:auf Anfrage

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diskretion: auf Anfrage
Diskretion: auf Anfrage
Deutschland