FITNESSSTUDIO MIT SQUASHCOURT IN NIEDERSACHSEN IM EMSLAND

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Angebotsbeschreibung:

WIR BIETEN AN – Eine Fitnesshalle mit 2 Squashcourts in bester Gewerbegebietslage.

Das gerade frisch renovierte Studio ist auf ca. 550 m² Gesamtfläche teilweise mit Geräten ausgestattet, sowie mit  Bodenfenstern, mehreren großen Ganzkörperspiegeln, Umkleideräume und jeweils große Duschräume für Damen und Herren ab sofort zu pachten/mieten. – TOP: direkt im Geschehen und zentral im Studiobereich als weiterer Umsatzträger der formschöne und einladende Tresen… Für die Geschäftsführung ist ein separates Büro mit WC u.v.m. anbei. Parkplätze ausreichend vorhanden! Pachtdauer: 5 Jahre + Option – Pachtpreis im ersten Jahr: 1.150,00 Euro zzgl. NK (ca. 650,00 Euro). Kaution 3 Monatspachten. TOP: Die ersten 3 Monate sind pachtfrei.

ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden, da das Objekt derzeit geschlossen ist: Energieausweis: Verbrauchsorientiert – 296 kWh/qm-a g.b.21.01.26. Besichtigung: nach VB

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • – Objektstatus: geschlossen
  • – Fitnesshalle mit 2 Squashcourts
  • – mitten im Industriegebiet im Emsland
  • – Baujahr: 1991
  • – große Parkflächen am Objekt
  • – Brauereifrei
  • – erstklassige Infrastruktur
  • – ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden
  • – Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 296 kWh/qm-a/g.b.21.01.2026
  • – Pachtdauer: 5 Jahre + Option
  • – Kaution 3 Monatspachten
  • – Pachtpreis im ersten Jahr: 1.150,00 Euro zzgl. MwSt.
  • – Nebenkosten: ca. 650,00 Euro zzgl. MwSt.
  • – TOP: Die ersten 3 Monate sind pachtfrei.

Unsere Sicht der Dinge:

Das Studio bietet auch die Möglichkeit einer anderen gewerblichen Nutzung und ist z.B. auch als Tanzschule geeignet… Ausreichend vorhandene Parkplätze und separate Eingangsbereiche inkl. hell beleuchtete Zugänge sind gezielt modernisiert und aufbereitet worden, um das Wohlbefinden jeder einzelnen Zielgruppe zu steigern…

Weitere Infos:

Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., wird erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Art des Objektes:Fitnessstudio mit 2 Squashcourts
Bundesland:Niedersachsen
Ort:im Emsland
Objektlage:Gewerbegebiet
Derzeitiger Status:geschlossen
Adresse:auf Anfrage
Größe (m²):550
Parkplätze :30 und viel mehr
Personalübernahme :Nein
Erwerbsmöglichkeit :Pachten
Besichtigung :nach Absprache
Übernahme / Erwerb:sofort
Energieausweis :Verbrauchsorientiert
Wesentlicher Energieträger Heizung:Gas
Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a):269
Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a):0
Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a):296
Gültig bis:21.01.2026
Nebenkosten (€):650,00
Preis (€):1150,00

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


Emsland
Niedersachsen