5 HOTELS IM SCHWARZWALD IN BADEN-WÜRTTEMBERG

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Zum KAUF:

Im Schwarzwald  in Baden-Württemberg zum KP 7.200.000 Mio. Euro VB als rentables Investangebot: 5 Hotels mit Restaurants, Terrassen, Biergärten und Sälen! Anbei weit über 400 Betten und ca. 380 Innen- und 480 Außenplätze in Innerortslage. Die Hotels sind jederzeit sternebefähigt, bieten dabei u.a. Rezeption, Gäste-Fahrstuhl, Barrierefreiheit und behindertengerechte WC´s a.Zusammen werden ca. 220 Zimmer mit weit über 400 Betten angeboten – großteils mit Balkon und mit Wald- und Gartenblick.  Gleich 3 Sonnenterrassen und 3 Biergärten lassen die Umsatzmöglichkeiten erahnen. Dazu bieten die Häuser mehrere Säle mit jeweils bis zu 250 Innenplätzen. Großzügige eigene Park- und Busparkplätze gehören ebenfalls dazu. Das Haus und die Restaurationen wird komplett eingerichtet und aus dem laufenden Betrieb heraus aus Ruhestandsgründen  verkauft. Objektstatus aller Häuser: geöffnet! Verkaufspreis: 7,2 Mio Euro VB.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Hotels & Restaurants / auch Garni
  • Gesamtfläche ca. 20.700 m²
  • ca. 380 Innenplätze
  • 3 Terrassen & Biergärten (Sonnenseite) für ca. 480 Gäste
  • komplett somit ca. 800 Gesamtplätze
  • ca. 220 DZ &  EZ – Bad/WC/TV & teilw. Balkon
  • über 400 Betten
  • ausreichend eigene Parkplätze…
  • alle Hotels in Innerortslage
  • komplett eingerichtet
  • Energieausweise: alle gültig bis 01.11.2025 und Verbrauchsorientiert: Hotel 1 BJ 1900: 157,2 kWh/qm-a | Hotel 2 BJ 1920: 123,6 kWh/qm-a | Hotel 3 BJ 1900: 103,1 kWh/qm-a | Hotel 4 BJ 1997: 185,3 kWh/qm-a | Hotel 5 BJ 1900: 125,2 kWh/qm-a
  • KAUFPREIS: 7.200.000 Euro VB

Unsere Sicht der Dinge:

5 Hotels im Ganzen – nur für Profis!

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Angebots-ID: Im Schwarzwald stehen für Gäste bereit, 500 Betten zu jeder Zeit!
Art des Objektes:Hotel & Restaurant
Bundesland:Baden-Württemberg
Ort:im Schwarzwald
Objektlage:Feriengebiet
Derzeitiger Status:geöffnet - laufender Betrieb
Adresse:Diskretion - erst auf Anfrage
Größe (m²):20.700
Innenplätze :380
Anzahl Zimmer:220
Anzahl Betten:410
Terrasse / Biergarten:Terrasses & Biergärten
Außenplätze :480
Parkplätze :ausreichend vorhanden
Betreiberwohnung :Ja
Brauereifrei :auf Anfrage
Jahresumsatz (€) ca.:auf Anfrage
Personalübernahme :Ja
Erwerbsmöglichkeit :Kaufen
Pacht-/Mietkauf möglich:Nein
Besichtigung :Diskretion - nach VB
Übernahme / Erwerb:sofort
Energieausweis :Verbrauchsorientiert
Wesentlicher Energieträger Heizung:Öl & Gas & Fernwärme
Primärenenergieverbrauch:Hotel 1 BJ 1900: 157,2 kWh/qm-a | Hotel 2 BJ 1920: 123,6 kWh/qm-a | Hotel 3 BJ 1900: 103,1 kWh/qm-a | Hotel 4 BJ 1997: 185,3 kWh/qm-a | Hotel 5 BJ 1900: 125,2 kWh/qm-a
Gültig bis:01.11.2025
Nebenkosten (€):auf Anfrage
Preis (€):7.200.000

Im Schwarzwald. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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