Ein 400 Plätze großer Gasthof in Zentrumslage im LK Passau in Bayern!
Bayern | Gasthof - Restaurant | |
Zur PACHT: Ein 400 Plätze großer Gasthof mit Biergarten in Innenstadt-/ Zentrumslage von Bayern!
Angebotsbeschreibung:
Zu Pachten steht ein frisch sanierter Gasthof zur Neueröffnung in Bayern im LK Passau! Der historische Gasthof mit seinen insgesamt ca. 400 Plätzen ist über die Landesgrenzen bekannt und steht in allerbester Innenstadtlage. Die Gastronomie beinhaltet 4 verschiedene Gasträume mit ca. 300 Innenplätzen und einen im Hinterhof befindlichen und teilweise überdachten Biergarten mit weiteren ca. 100 Plätzen.
Innerorts und zentral gelegen, bietet dieses Objekt eine neue Gastronomie die für alles gerüstet ist. Die mit Spülküche und Vorratsräumen und moderner Kühl- und Ablufttechnik große Profiküche ist voll ausgestattet und vorbereitet auf alle Herausforderungen! Inkl. Kombidämpfern verfügt diese darüber hinaus über einen großen und individuell für dieses Gasthaus gestalteten Blockherd mit u.a. 2 gegenüberliegenden Gasherden, Bräter und selbstverständlich ausreichend Kühl- und Zubereitungsfläche auf insgesamt ca. 100 m².
Der große Saal mit Bühne und einer Kapazität von ca. 220 Gastplätzen bietet ausreichend Platz und einen historischen Rahmen für Festivitäten aller Art. Der Gasthof ist aus Tradition brauereigebunden – die Preise und Rückvergütungen verhandelt der Betreiber aber individuell und für sich selber…
Insgesamt stehen zudem ca. 250 Parkplätze im direkt angrenzenden Stadtparkhaus zu Verfügung. Der Nachttarif beträgt derzeit 2 €!
Mit frisch sanierten Decken, Böden, Fenster und Wände, Energetik, WC´s und sonstigen Ausstattungen, punktet der Gasthof darüber hinaus mit den vielfältigen Möglichkeiten für Veranstaltungen vor allem ohne Anwohnerprobleme. Das teilweise unterkellerte Objekt ist derzeit mit Gasheizung ausgestattet, vollkonzessioniert startklar und kann, evtl. mit Personal, nach Absprache jederzeit vom ET der das Objekt nicht selbst betreiben kann, übernommen werden. Pacht: 13.800 p.M. zzgl. MwSt. Kaution: 80.000 VB. Besichtigungstermine uvm. nur auf Anfrage.
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
- Objektstatus: Start frei zur Neueröffnung!
- Kategorie: Gasthof mit Restaurant & Biergarten
- Energieausweis: Denkmalschutz / Nicht nötig
- Baujahr: 1957
- Baujahr des Sanierungsbeginn: 2023
- Gesamtfläche ca. 1.190 m²
- 4 Gasträume
- 300 Innenplätze
- Biergarten im Innenhof
- 100 Biergartenplätze (teilw. überdacht)
- Innenstadt- Zentrumslage
- 250 Parkplätze und mehr…
- komplett eingerichtet und ausgestattet
- Energieträger: Gas
- Vertragslaufzeit mind. 5 + Jahre
- Kaution: mind. 80.000
- NK: variabel p.M.+ MwSt.
- Pachtpreis: 13.800 Euro p.M.+ MwSt.
Unsere Sicht der Dinge:
Der ET bietet zur Pacht nun dieses betriebsbereite Gastronomieobjekt mit all seinen Umsatzmöglichkeiten einen fähigen Betreiber und Organisator für eine i.V. sehr günstige und wirtschaftlich machbare Monatspacht i.H.v. 13.800 Euro (zzgl. MwSt) an. Vertragslaufzeit mind. 5 + Jahre! Kaution: 80.000 Euro VB! Der künftige Pächter sollte dafür mindestens über eine nachweisliche Kapitaldecke i.H.v. 150.000 Euro zum Start verfügen. Beginn der Sanierung: 2023. Energieausweis: nicht nötig / Denkmalschutz.
Videoshow:
Weitere Infos:
Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken
Eine wichtige Anmerkung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
Verbraucherinformation: Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Art des Objektes: | Gasthof mit Restaurant & Biergarten |
| Bundesland: | Bayern |
| Ort: | LK Passau |
| Objektlage: | Innerorts / Zentrum |
| Adresse: | auf Anfrage |
| Größe (m²): | ca. 1.190 |
| Innenplätze : | 300 |
| Terrasse / Biergarten: | Biergarten |
| Außenplätze : | 100 |
| Parkplätze : | 250 |
| Betreiberwohnung : | Nein |
| Brauereifrei : | Nein |
| Jahresumsatz (€) ca.: | auf Anfrage |
| Personalübernahme : | Nein |
| Erwerbsmöglichkeit : | Pachten |
| Pacht-/Mietkauf möglich: | Nein |
| Besichtigung : | nach VB |
| Übernahme / Erwerb: | nach VB |
| Energieausweis : | Nicht vorhanden / nicht nötig |
| Wesentlicher Energieträger Heizung: | Gas |
| Übernahme: | nach VB |
| Nebenkosten (€): | auf Anfrage |
| Preis (€): | 13.800,00 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Diskretion: auf AnfrageDiskretion: auf Anfrage
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