Ein Hotel mit 34 Zimmern / 56 Betten & Restauration in NRW
Nordrhein-Westfalen | Hotel - Restaurant - Wellness / Fitnesscenter | |
Angebotsbeschreibung:
ZUM KAUF: Ein Hotel mit 34 Zimmern / 56 Betten, 5 Gasträume & Biergarten mit insgesamt ca. 160 Plätzen und ca. 3.850 m² Grundstücksfläche. Zentral und der Infrastruktur glänzend angepasst im Regierungsbezirk Detmold gelegen (ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Detmold), bietet dieses ausnehmend gut laufende und bestgeführte brauereifreie Hotelobjekt (BJ. ab 1907) mit allen Bereichen der Gastronomie aus Übernachtung und F&B mit z.B. in 2023 1.45 Mio. Euro Nettojahresumsatz (davon ca. 65% Übernachtungsumsatz!) eine entsprechende Existenzgrundlage. Die komfortablen mit Personenaufzug erreichbaren 34 Hotelzimmer (21DZ/13EZ) bieten u.a. erstklassige Bäder und erfüllen Ansprüche auch einer verwöhnten Gästeschar… Dazu und anbei verteilen sich auf die insgesamt ca. 3.850 m² Grundstücksfläche weitere im KP enthaltene Mieteinnahmegebäude und ca. 40 Parkplätze auf dem hoteleigenen Parkplatz. Das teilweise unterkellerte Objekt wurde stets renoviert und saniert und ist inkl. dem ca. 200 m² großen Fitness & Wellnessbereich ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Zum Gesamtkomplex gehört auch eine ca. 150 m² große Betreiberwohnung mit blickdichtem Garten. Die ET wollen sich verstärkt um ihre weiteren und anderweitig regional gelegenen Hotelobjekte kümmern und daher nun dieses geöffnete und umsatzstarke Hotel mit seiner Gesamtfläche und allen Gebäuden verkaufen. Zur Übernahme wird ein hochklassiges kaufmännisches und gastronomisches Konzept angeboten und ca. 25 geschulte Mitarbeiter sind gerne bereit, eine geräuschlose und dabei reibungslose Weiterführung dieses TOP-Umsatzbringers zu sichern! Daher erstreckt sich unsere Zielgruppenansprache von Gastronomen und Immobilieninvestoren auch auf Hoteliers und Gastronomen, die ihre derzeitige Marktposition im Radius z.B. erweitern, dabei im Unternehmensranking entsprechend aufsteigen und sich durch signifikanten Umsatzzuwachs vergrößern wollen. Aufgrund der großen Bekanntheit des Objekts muss an dieser Stelle auf eine noch detailliertere Beschreibung verzichtet werden und können im Obligo der Diskretion weitere Infos wie Kaufpreis, Adresse, Bilanzen, Exposé u.v.m. nur bei Stellung einer dem Interessenten zugehenden Vertraulichkeitserklärung mit KPNW erfolgen. Objektstatus: geöffnet! Brandschutz: von 2024 aktuell und vollständig erfüllt! Energieausweis: folgt / ist in Vorbereitung.
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
- Objektstatus: geöffnet
- Kategorie:
- Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 81 kWh/qm-a/g.b.18.07.2028/BJ.2001
- Kategorie: Hotel & Restaurant
- Baujahr: ab 1907
- Grundstücksfläche ca. 3.850 m²
- 20 DZ/ 13EZ / 1MBZ – Bad/WC,TV, uvm.
- 56 Betten
- Personenaufzug für alle Etagen
- 4 Gasträume mit teilbarem Saal
- 110 Innenplätze
- 50 Aussenplätze
- Personalübernahme: ca. 25 FA & AH
- 40 Parkplätze und mehr…
- 1 ET-Whg. mit ca. 150 m²
- komplett eingerichtet und ausgestattet
- Energieträger: Gas
- Energieausweis: folgt / ist in Vorbereitung.
- Übernahme nach VB – auch ab 2025 mögl.
- Umsatzaufteilung: ca. 65% Übernachtung. / ca. 35% F&B
- Jahresumsatz: Netto ca. 1.45 Mio. Euro
- Kaufpreis: Diskretion – nur auf Anfrage
- Unser Exposé & Videolink, Adresse & Umsatznachweise zum Objekt, sind erhältlich nur bei Stellung einer durch uns zugehende Vertraulichkeitserklärung an den Erwerberinteressenten
Unsere Sicht der Dinge:
Dieses TOP-Hotel, bietet dem künftigen Erwerber mehrere Möglichkeiten für (s)eine gesicherte Existenz… Das Hotel kann auch als ein reines Garnihaus geführt werden und bietet dennoch dabei einen erhebliches, zusätzliches Plus an (Umsatz)Spielraum durch Konferenzen, Tagungen und auch Bankettausrichtungen mit einem u.a. vollständigen Küchenteam das zur jederzeitigen Übernahme – auch gerne erst im kommenden Jahr – bereitsteht…
Videoshow:
hier klicken ACHTUNG: Die Videodatei ist verschlüsselt! Das Kennwort ist erhältlich bei Stellung einer Vertraulichkeitserklärung!
Weitere Infos:
Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken
Eine wichtige Anmerkung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
| Art des Objektes: | Hotel & Restaurant |
| Bundesland: | NRW |
| Ort: | Regierungsbezirk Detmold |
| Objektlage: | Innerorts |
| Derzeitiger Status: | geöffnet |
| Adresse: | auf Anfrage |
| Größe (m²): | 3850 |
| Innenplätze : | 110 |
| Terrasse / Biergarten: | Biergarten |
| Außenplätze : | 50 |
| Parkplätze : | 40 |
| Betreiberwohnung : | 150 m² |
| Brauereifrei : | Ja |
| Jahresumsatz (€) ca.: | 1.45 Mio (2023) |
| Personalübernahme : | Ja: 25 MA (FA+AH) |
| Personalkosten derzeit: | auf Anfrage |
| Erwerbsmöglichkeit : | Kaufen |
| Pacht-/Mietkauf möglich: | Nein |
| Besichtigung : | nach VB |
| Übernahme / Erwerb: | nach VB |
| Energieausweis : | folgt / in Vorbereitung |
| Baujahr lt. Ausweis: | ab 1907 |
| Wesentlicher Energieträger Heizung: | Gas |
| Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a): | |
| Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a): | |
| Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a): | |
| Energieausweis ausgestellt am: | |
| Energieausweis gültig bis: | |
| 2. Energieausweis: | |
| Baujahr lt. Ausweis: | |
| Wesentlicher Energieträger Heizung: | |
| Endenergieverbrauch Gebäude (kWh/qm-a): | |
| Gültig bis: | |
| Effizienzklasse: | |
| Übernahme: | |
| Nebenkosten (€): | auf Anfrage |
| Preis (€): | auf Anfrage |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Diskretion: auf AnfrageDiskretion: auf Anfrage
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