HOTEL & RESTAURANT IM LK BITBURG IN RHEINLAND-PFALZ

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Zur PACHT:

im LK Bitburg in Rheinland-Pfalz zum MP 2.950 Euro für ein Hotelrestaurant von 1930 mit 14 Zimmern / 24 Betten, 3 Gasträume mit ca. 85 Plätzen & einem großen Festsaal mit ca. 100 Ilätzen. Innerorts und zentral gelegen,bietet dieses Objekt mit seinem u.a. geschmackvollen Interieur eine moderne Gastronomie mit verschiedensten Umsatzträgern. Die hellen Hotelzimmer (9DZ/5EZ) bieten u.a. Bad/WC,TV, W-Lan. Dazu und anbei verteilen sich auf die insgesamt ca. 2010 m² Grundstücksfläche ca. 30 Außenplätze im eigenen Garten. Das Objekt wurde stets renoviert und saniert und ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Zum Gesamtkomplex gehören ferner 10 eigene und ausreichend kostenfreie fremde Parkplätze und eine ca. 150m² ET-Whg in ruhigster Zentrumslage!  Die ET sind ohne Nachfolger und wollen nun dieses nach wie vor geöffnete schöne Objekt günstig verpachten. Pachtpreis: 2.950 Euro PM + Kaution. Auch ein Pachtkauf ist denkbar und für 308.000 Euro VB ist ein Direktkauf  jederzeit möglich… Energieausweis: Verbrauchs-orientiert: 323,7 kWh/qm-a g.b. 03.12.2025.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Hotel & Restaurant
  • Baujahr: 1930
  • Gesamtfläche ca. 2010 m²
  • Gastraumgröße ca. 630 m²
  • Saalgröße: ca. 100 m²
  • ca. 185 Innenplätze mit Saal
  • 9 DZ/5EZ – Bad/WC, TV, W-Lan
  • 24 Betten
  • 20 Parkplätze und mehr…
  • Innerortslage
  • 1 ET-Whg. mit ca. 150 m²
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas & Öl
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 323,7 kWh/qm-a g.b. 03.12.2025 BJ.1930
  • Pachtpreis PM: 2.950 Euro
  • Direktkaufpreis: 308.000 Euro

Unsere Sicht der Dinge:

Nahe der Luxemburgischen Grenze bietet dieses schöne Haus mit Saal und Garten, alle Möglichkeiten für eine auch und gerade anspruchsvolle Gastronomie. Vollständig eingerichtet, ist der Kaufpreis getrost als Schnäppchen anzusehen…

Videoshow:

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt zwar das entsprechende Bundesland aber nur einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen hat vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten bekannt gegeben!

Weitere Informationen:

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Eine wichtige Anmerkung:

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Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Art des Objektes:Hotel & Restaurant
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ort:LK Bitburg-Prüm
Objektlage:Zentrum
Derzeitiger Status:geöffnet - laufender Betrieb
Adresse:Diskretion - erst auf Anfrage
Größe (m²):2.010
Innenplätze :185
Anzahl Zimmer:14
Anzahl Betten:24
Terrasse / Biergarten:Terrasse
Außenplätze :35
Parkplätze :10
Betreiberwohnung :ca. 150 m²
Brauereifrei :Ja
Jahresumsatz (€) ca.:auf Anfrage
Personalübernahme :Ja auf Wunsch möglich
Erwerbsmöglichkeit :Pachten
Pacht-/Mietkauf möglich:Ja
Besichtigung :Diskretion - nach VB
Übernahme / Erwerb:sofort
Energieausweis :Verbrauchsorientiert
Wesentlicher Energieträger Heizung:Öl & Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 168,4 kWh/qm-a
Endenergieverbrauch Strom:57,7 kWh/qm-a
Primärenenergieverbrauch:323,7 kWh/qm-a
Gültig bis:03.12.2025 BJ.1930
Nebenkosten (€):auf Anfrage
Preis (€):2.950

- LK Bitburg-Prüm - Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


LK BITBURG
Deutschland (Rheinland-Pfalz)