HOTEL & RESTAURANT IN DER EIFEL IN NRW

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Zum PACHTKAUF:

In der Eifel in NRW als TOP Angebot zum MP 5.500 Euro oder KAUF für ein Hotel & Restaurant im Kreis Euskirchen mit 10 Zimmern! Das brauereifreies Gastronomieobjekt [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in: Euskirchen] mit 10 Zimmern / 20 Betten, sowie einem Restaurant mit 70 Innen- und 40 Außenplätzen liegt mitten in der Nordeifel! In Innenstadtlage bietet dieses ganz auf gewerbliche Bedürfnisse gebaute Haus von 1997 zusätzliche 17 eigene Parkplätze und dem künftigen ET ein im Objekt befindliche ET-Whg. mit ca.60 m² Wohnfläche… Das gesamte Anwesen ist ein echter Umsatzträger, das – nahezu konkurrenzlos in den verschiedenen Angeboten – ganz auf gastronomische Bedürfnisse und jahrzehntelange Erfahrungen zugeschnitten ist, aber auch jederzeit Umstrukturierungen in Private Nutzungen zulässt. Die modernen und großzügigen Zimmer bieten höchsten Schlafkomfort und sind voll ausgestattet mit Bad/Du/WC/Flat-TV, teilw. Balkon und W-Lan. Gesicherte Umsätze und hohe Auslastungen sind gewollter Standard. Die TOP-Ausstattung im Restaurant und das angebotenen Küchenequipment, stellt auch den anspruchsvollen Gastronom zufrieden….. Der ET will sich nun aus dem immer erfolgreichen, operativen Geschäft zurückziehen und bietet dem kommenden Pächter / ET an: Die Immobilie im ersten Stepp kautionsgesichert anzupachten und unter Anrechnung der Pacht im zweiten Stepp nach Ablauf von 5-10 Jahren die Immobilie käuflich zu erwerben. Dabei verkauft er ohne Not –doch der Ruhestand tät endlich gut… Objektstatus geöffnet! Kaufpreis und alle damit verbundenen Kosten und Zahlen auf Anfrage! Achtung Diskretion: Adresse & Umsatznachweise nur gegen Vertraulichkeitserklärung

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Gewerbeeinheit mit u.a. Hotel & Restaurant
  • Baujahr: 1997
  • Gesamtfläche ca. 1.070 m²
  • Gastraumgröße ca. 110 m²
  • ca. 70 Innenplätze
  • ca. 40 Außenplätze
  • 9 DZ/1EZ – Bad/WC, TV, Safe, Minibar, Rollläden, W-Lan & teilw. Terrasse
  • 20 Betten
  • 17 eigene Parkplätze und mehr…
  • Innerortslage
  • Beauty/Wellness Praxis
  • Ladenzeile
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 2323,7kWh/qm-a/g.b.20.10.2027/BJ.1997
  • Pachtkaufpreis: 5.500 Euro p.M.
  • Kaufpreis: Diskretion – nur auf Anfrage
  • erforderliches Grundkapital: 200.000 Euro
  • Die Abgabe erfolgt nur an qualifizierte Fachleute

Unsere Sicht der Dinge:

Die komplette Gewerbeeinheit bietet dem künftigen Erwerber über seine Eigenleistung auch gesicherte Einnahmen aus Pacht und Miete. Sie ist darüber hinaus in allen Bereichen erweiterbar und in einem sehr gepflegten Zustand. Die gastronomischen Eckpunkte sind wohldurchdacht und bieten Raum auch für gastronomische Neuerungen aller Art.

Videoshow:

ACHTUNG! Die Videoshow für dieses Angebot gibt es nur gegen Stellung einer Vertraulichkeitserklärung

Weitere Informationen:

Für weitere Infos und aktuelle & reale Bilder zu dieser Immobilie: hier klicken

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Art des Objektes:Hotel & Restaurant
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ort:nahe Euskirchen
Objektlage:Zentrum
Derzeitiger Status:geöffnet - laufender Betrieb
Adresse:Diskretion - erst auf Anfrage
Größe (m²):1.078
Innenplätze :70
Anzahl Zimmer:10
Anzahl Betten:20
Terrasse / Biergarten:Terrasse
Außenplätze :40
Parkplätze :17
Betreiberwohnung :auf Anfrage
Brauereifrei :Ja
Jahresumsatz (€) ca.:auf Anfrage
Personalübernahme :Ja auf Wunsch möglich
Erwerbsmöglichkeit :Kaufen und Pachten
Pacht-/Mietkauf möglich:Ja
Besichtigung :Diskretion - nach VB
Übernahme / Erwerb:nach VB
Energieausweis :Verbrauchsorientiert
Wesentlicher Energieträger Heizung:Gas, Dachs
Endenergieverbrauch Wärme:2323,7 kWh/qm-a
Endenergieverbrauch Strom:324 – enthalten: Zusatzheizung & Warmwasser & Lüftung & eingebaute Beleuchtung & Kühlung & Sonstiges
Gültig bis:20.10.2027
Nebenkosten (€):auf Anfrage
Preis (€):5.500

In der Eifel nahe Euskirchen. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


Kreis Euskirchen
Deutschland