HOTEL & RESTAURANT IN DER OBERPFALZ IN BAYERN

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Zum PACHTKAUF:

In Eslarn im LK Neustadt &  in BAYERN zum MP 2.500 Euro oder zum KP 398.000 Euro VB als Angebotsschnapper! In der Oberpfalz in Zentrumslage und nahe der tschechischen Grenze mit seinen unmittelbaren Spielcasinos und dem damit einhergehenden, zusätzlich zum Tourismus, großen nahen Übernachtungsbedarf, befindet sich dieses jederzeit ausbaufähige Hotelrestaurant mit seinen 13 Zimmern / 22 Betten, dazu 2 Gasträume mit ca. 120 Plätzen & einem ca. 250 m² großen Festsaal für ca. 200 Gäste. Dieser ist konkurrenzlos beliebt, bietet Fläche für die größten Events und Festivitäten aller Art. Er  ist durch die Ausstattung als ehemaliges Tanzlokal, geradezu prädestiniert für Hochzeitsfeierlichkeiten und alle anderen Arten der Geselligkeit… Die zentralste Lage Innerorts und nahe der A8 lockt Besucher und Ortsansässige von Nah & Fern in diese Bayrischen, gastlichen Räumlichkeiten. Die 13 Hotelzimmer (9DZ/4EZ) bieten u.a. Bad/WC/TV/Safe/Rollläden/W-Lan und teilw. Balkon. Dazu und anbei verteilen sich auf die insgesamt ca. 1.450 m² Grundstücksfläche weitere Gebäude, die gastronomisch nutz- und änderbar sind und sich z.B jederzeit in F&B erweitern lassen. Das voll unterkellerte Objekt wurde ab 1964 stets umgebaut, saniert und neu errichtet und ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse ausgelegt. Dazu zwei ca. 100 m² große ET-Whg (eine mit Terrasse) im Objekt und ausbaufähig! Die ET wollen in den Ruhestand und bieten nun diese einmalige Chance als Pachtkauf zum monatl. Pacht: 2.500 Euro + Kaution! Daraus ergibt sich ein KP i.H.v. 498.000 Euro. Selbstverständlich ist auch ein Direktkauf jederzeit möglich. Der KP reduziert sich hier um 100.000 Euro und beträgt dann final: 398.000 Euro. In beiden Angebotsmodellen ist die Übernahme natürlich sofort möglich! Energieausweis: Bedarfsorientiert: f. Geb. v. 1981: 666 kWh/qm-a. & Bedarfsorientiert: f. Geb. v. 1992: 382 kWh/qm-a.~g.b.26.05.2024.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Hotel & Restaurant
  • Baujahr: 1800/1981/1992
  • Gesamtfläche ca. 1.450 m²
  • Gastraumgröße ca. 460 m²
  • ca. 320 Innenplätze mit Saal
  • Speiseaufzug
  • Im Saal ca. 200 Innenplätze
  • 13 Zimmer (9DZ/4EZ – Bad/WC/W-Lan/TV/Safe/Minibar uvm.)
  • 22 Betten
  • 24 Parkplätze und mehr…
  • Innerortslage mitten im Ort
  • 2 Garagen
  • 2 ET-Whg. mit ca. 100 m² (+Terrasse)
  • Sehr, sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Öl
  • Energieausweis: Bedarfsorientiert f. Geb. v. 1981: 666 kWh/qm-a.& Bedarfsorientiert: f. Geb. v. 1992: 382 kWh/qm-a.~g.b.25.05.2024
  • Pachtpreis PM: 2.500 Euro
  • Pachtkaufpreis: 498.000 Euro
  • Direktkaufpreis: 398.000 Euro

Unsere Sicht der Dinge:

Der Saal ist – da u.a. konkurrenzlos durch fehlende Mitbewerber – und auch durch die Ausstattung als ehemaliges Tanzlokal, geradezu prädestiniert für Hochzeitsfeierlichkeiten und alle anderen Arten der Geselligkeit… Die zentralste Lage Innerorts und nahe der A8 lockt Besucher und Ortsansässige von Nah & Fern in diese Bayrischen, gastlichen Räumlichkeiten.

Videoshow:

Weitere Informationen:

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Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt zwar das entsprechende Bundesland aber nur einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen hat vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte bedarf in jedem Fall der ausdrücklichen Genehmigung. Im Übrigen verweisen wir auf unsere AGB.

Art des Objektes:Hotel & Restaurant
Bundesland:Bayern
Ort:LK Neustadt
Objektlage:Feriengebiet
Derzeitiger Status:geöffnet - laufender Betrieb
Adresse:Diskretion - erst auf Anfrage
Größe (m²):1.450
Innenplätze :320
Anzahl Zimmer:13
Anzahl Betten:22
Außenplätze :25
Parkplätze :24
Betreiberwohnung :2 x ca. 100 qm mit Balkon
Brauereifrei :Ja
Jahresumsatz (€) ca.:auf Anfrage
Personalübernahme :Nein
Erwerbsmöglichkeit :Pachten
Pacht-/Mietkauf möglich:Ja
Besichtigung :Diskretion - nach VB
Übernahme / Erwerb:sofort nach VB
Energieausweis :Bedarfsorientiert
Wesentlicher Energieträger Heizung:Öl
Endenergiebedarf:666 kWh/qm-a & 382 kWh/qm-a.
Gültig bis:25.05.2024
Nebenkosten (€):auf Anfrage
Preis (€):2.500

LK Neustadt. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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