HOTEL & RESTAURANT IN BAYERN IM BERCHTESGADENER LAND

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Zum KAUF:

In den Bayrischen Alpen im Berchtesgadener Land zum KP 1.550.000 Mio. Euro VB für ein herrliches Hotel*** mit fantastischem Ausblick, KONKURRENZLOS IM UMKREIS & nahester Anbindungen an Sommer- und auch alle Winterevents. Das im landestypischen Stil gehaltene Hotel verfügt über 17 Zimmer / 40 Betten, 2 Gasträume & einem großen Saal mit ca. 300 Plätzen. Innerorts auf ca. 5500 m² eigener Fläche gelegen, bietet dieses Objekt zusätzliche ca. 130 Außenplätze auf einer stets sonnendurchfluteten Hotelterrasse. Dazu ca. 30 eigene Parkplätze, 2 Garagen, Liegewiese und eine ca. 75 m² ET-Whg im Hotel. Alle Zimmer mit Bad/WC/W-Lan/TV & Safe. Die große Küche ist für alle Events gerüstet. Das gesamte Mobiliar sowie auch die sanitäre Einrichtung ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Haus präsentiert sich mit liebevollen Details ausgestattet und ohne Renovierungsstau. Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 62,1 kWh/qm-a/BJ.1938/g.b. 02.08.2028. Der Jahresumsatz liegt bei ca. 550.000 Euro davon in der Ü.-Präferenz: ca. 63%. Objektstatus geöffnet! KP: 1.550.000 Euro VB.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Hotel & Restaurant
  • Gesamtfläche ca. 5.500 m²
  • Grundfläche: ca. 1.800 m²
  • Baujahr: 1938
  • ca. 300 Innenplätze mit gr. Saal
  • 1 Hotelterrasse (stets Sonnenseite) für ca. 130 Gäste
  • komplett somit ca. 430 Gesamtplätze
  • 17 HZ – Bad/WC/W-Lan/TV & Safe
  • 40 Betten
  • 30 Parkplätze und mehr…
  • 1 ET-Whg. mit ca. 75 m²
  • Innerortslage
  • Jahresumsatz: ca. 550.000 Euro
  • komplett eingerichtet
  • Technik und mehr: Brandmeldeanlage, neustes WLAN Netzwerk mit iQ TAB’s in allen Zimmern und eine Heizung BJ 2015 mit ca. 1000 € im Monat Ersparniss
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 62,1 kWh/qm-a/BJ.1938/g.b. 02.08.2028
  • Kaufpreis: 1.550.000 Euro VB

Unsere Sicht der Dinge:

Wer bayrische Lebensart, gepaart mit dem unvergleichlichem Charme der Alpen, Winter- und Sommersport, Wandertouren und Erholung mag, der kann hier als Hotelier und Gastronom in derzeit konkurrenzloser Lage, Umsatz und Gästeströme in einem über alle Massen erfolgreichen bestehenden Gastronomiekonzept mehren.

Videoshow:

A C H T U N G: Auf persönlicher Anfrage bieten wir zusätzlich auch einen Link, für die Videoshow zu diesem Angebot…

Weitere Informationen:

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Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Angebots-ID: In Bayern zu den Alpen reisen – heißt Gäste und auch Umsatz preisen!
Art des Objektes:Hotel & Restaurant
Bundesland:Bayern
Ort:in Oberbayern
Objektlage:in den Alpen
Derzeitiger Status:geöffnet - laufender Betrieb
Adresse:da geöffnet - erst auf Anfrage
Größe (m²):5.420
Innenplätze :300
Anzahl Zimmer:17
Anzahl Betten:40
Terrasse / Biergarten:Terrasse
Außenplätze :130
Parkplätze :30
Betreiberwohnung :Ca. 75 m²
Brauereifrei :Auf Anfrage
Jahresumsatz (€) ca.:550.000 Euro
Personalübernahme :Ja
Erwerbsmöglichkeit :Kaufen
Pacht-/Mietkauf möglich:Nein
Besichtigung :nach VB
Übernahme / Erwerb:nach VB
Energieausweis :Verbrauchsorientiert
Wesentlicher Energieträger Heizung:Gas, Öl
Endenergieverbrauch Wärme:56,5 kWh/qm-a/
Endenergieverbrauch Strom:26,4 kWh/qm-a/
Primärenenergieverbrauch:62,1 kWh/qm-a/
Gültig bis:02.08.2028
Nebenkosten (€):auf Anfrage
Preis (€):1.550.000

In Oberbayern, in den Alpen. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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