PACHT(KAUFEN) ab 3.500 €: ein RESTAURANT in KROATIEN
Kroatien | Hotel - Restaurant | |
Angebotsbeschreibung:
PACHT(KAUFEN) ab 3.500 €: ein RESTAURANT in KROATIEN mit ca. 220 Plätzen in Strandnähe!
TIP: Zuerst als Pächter und später als Eigentümer(!)
Das einem Hotel angeschlossene Restaurant (gesicherter Umsatz!) mit einer derzeit gut bürgerlichen Tourismusküche, bietet insgesamt ca. 220 Gesamtplätze verteilt auf ca. 80 Restaurantinnenplätze (alle klimatisiert) und einer schönen Gastterrasse mit ca. 140 Außenplätzen.
Das einem Hotel angeschlossene Restaurant im Zentrum der Ortschaft ist nur wenige Meter vom Meer entfernt gelegen und ist voll ausgestattet und Gasterprobt. Die einladende Gastterrasse bietet großzügige Sonnenschirme für alle Plätze mit Regenschutz. Das gemütliche Restaurant eignet sich hervorragend für a la Carte und/oder Buffet.
Der Küchenbereich mit ausreichender Kühltechnik und Gasherden ist professionell ausgestattet und bietet auch einem großen Küchenteam genug Raum bei kurzen Wegen. Das Restaurant ist Teil eines Hotelbetriebes und bereitet gegen Rechnungsstellung für die Hotelgäste das morgendliche Frühstück
Dazu verteilen sich auf die insgesamt ca. 2000 m² Grundstücksfläche eigene auch teilweise überdachte Parkplätze.
Im Objekt befindet sich zum Pachten auch je eine ca. 130m² große Privat-Whg. in oberster 3. Etage in Zentrumslage. Das Restaurant ist seit Jahrzehnten und in jeder Saison stets geöffnet.
Monatspacht: ab z.B. 3.500 Euro zzgl. UST (Bei Pachtkauf höher) – Kaution: 75.000 Euro.
Weitere Infos, Pläne, Lage u.v.m. nur mit Stellung einer Vertraulichkeitserklärung. WICHTIGER HINWEIS: Die ET sind deutsche Staatsbürger und alle Verträge werden immer in Deutsch mit u.a. deutschen Rechts- & Steuerberatern verfasst!
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
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- Objektstatus: geöffnet
- Kategorie: Restaurant
- Brauereifrei
- Gesamtfläche ca. 2.000 m²
- Ca. 80 Restaurantplätze
- Ca. 140 Terrassenplätze
- Eigene Parkplätze
- 1 ET-Whg. mit ca. 130 m² in oberster Etage zur Pacht (Preis VS)
- Zentrumlage
- komplett ausgestattet
- Personalübernahme möglich
- Pachtvertragslaufzeit: ab 5 Jahre – 20 Jahre
- Nebenkosten nach VB
- Kaution ab 75.000 Euro VB
- Durchschnittliche Flugzeit ab z.B. München: 60 Minuten
- Monatspacht VB: 3.500 Euro netto VB +. 25% kroatischer MwSt. = 4.375 Euro brutto
Unsere Sicht der Dinge:
Kroatien als Mitglied der EU bietet heute eine großartige Infrastruktur, leichteste Flugerreichbarkeit und ist mit seiner gastronomischen Vielfalt und dem fantastischen klimatischen Bedingungen mittlerweile kein Geheimtipp mehr, sondern ein bekannter und beliebter Tourismusmagnet.
Videoshow zum Gesamtobjekt:
Weitere Infos:
Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken
Eine wichtige Anmerkung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Land und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis und einer Vertraulichkeitsvereinbarung bekannt gegeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage wird nach gültigem deutschem Recht versteuert und fällig und beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. 19% MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage wird nach gültigem deutschem Recht versteuert und fällig und beträgt 3,97% v. KP inkl. 19% MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache. Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.
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| Art des Objektes: | Restaurant |
| Land:: | Kroatien |
| Ort: | Selce |
| Objektlage: | Meer- & Strandlage |
| Derzeitiger Status: | geöffnet |
| Adresse: | Diskretion: auf Anfrage |
| Größe (m²): | ca. 2000 |
| Innenplätze : | ca. 80 |
| Terrasse / Biergarten: | Terrasse |
| Außenplätze : | ca. 150 |
| Parkplätze : | ausreichend vorhanden |
| Betreiberwohnung : | Ja - je ca. 130m² |
| Brauereifrei : | Ja |
| Personalübernahme : | Ja, möglich |
| Personalkosten derzeit: | Diskretion: auf Anfrage |
| Erwerbsmöglichkeit : | Pachten |
| Pacht-/Mietkauf möglich: | Ja |
| Besichtigung : | nach VB |
| Übernahme / Erwerb: | nach VB |
| Wesentlicher Energieträger Heizung: | Öl / Gas / Strom |
| Nebenkosten (€): | Diskretion: auf Anfrage |
| Preis (€) monatl. : | VB: 4.375 Euro inkl. kroatischer MwSt. |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Diskretion: auf Anfrage51250 Selce
Kroatien
