RESTAURANT IN NEUHOFEN IN RHEINLAND-PFALZ

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Zur Pacht / Zum KAUF:

WIR BIETEN AN – zur Pacht (Pachtkauf): EIN brauereifreies, Restaurant mit 45 Innen- und 45 Außenplätzen in Neuhofen in Rheinland-Pfalz! In Innerortslage bietet Objekt von 1976 ca. 1000 m² Gesamtfläche inkl. ca. 200 m² Biergarten mit ca. 45 Plätzen (erweiterbar) & 1 ca. 140 m² große ET-Whg mit Terrasse im Objekt…Personalübernahme auf Wunsch möglich, Umsatznachweise stehen jederzeit zur Einsicht bereit. Kaufpreis: nur 519.000 Euro.

Als TOP ANGEBOT: auch ein Pachtkauf zu den nachfolgenden Bedingungen ist möglich:

Pachtzeit: 5 Jahre / Kaution: 50.000 Euro / Pachthöhe: nur 3.000 Euro je Monat.

> Achtung: Die geleistete Pacht wird bei Kauf des Objekts komplett v.KP abgezogen < Der Übernahmemonat ist Pachtfrei / Pachtkaufpreis 2024: 589.000 Euro zzgl. 2% Index

Selbstverständlich ist ein Kauferwerb auch sofort möglich: KP: 519.000 Euro. Der KP reduziert sich hier gegenüber dem Pachtkauf risikokonform um 70.000 Euro! In aber allen beiden Angebotsmodellen ist die Übernahme jederzeit und sofort möglich…!

 Betriebsstatus geöffnet! Energieausweis: Bedarfsorientiert: 205 kWh/qm-a/g.b.2023.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Betriebsstatus: geöffnet
  • Kategorie: Restaurant mit großem Biergarten
  • brauereifrei
  • Baujahr: 1976
  • Gesamtfläche: ca. 1.000 m²
  • Ca. 160 m² Gastbetrieb mit ca. 45 Innenplätzen
  • 1 Biergarten (Sonnenseite) für ca. 45 Personen (erweiterbar)
  • komplett somit ca. 90 Gesamtplätze (noch erweiterbar)
  • ca. 30 Parkplätze…
  • Keine sonst. Bindungen
  • modernes Ambiente & voll ausgestattet
  • 1 Eigentümerwohnung mit ca. 140 m² und Dachterrasse
  • sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz auf Anfrage
  • Energieausweis: Bedarfsorientiert: 205 kWh/qm-a/g.b.2023
  • Pachtpreis PM: 3.000,00 Euro inkl. Whg.

Unsere Sicht der Dinge:

Das gesamte Haus befindet sich in einem gut und sehr gepflegten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer/Erwerber eine gesicherte Umsatzgröße mit entsprechender Gewinnerzielung!

Videoshow:

Weitere Informationen:

Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

 

Art des Objektes:Restaurant
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ort:Neuhofen
Objektlage:Innerorts
Derzeitiger Status:geöffnet - laufender Betrieb
Adresse:da geöffnet - erst auf Anfrage
Größe (m²):1.000
Innenplätze :45
Terrasse / Biergarten:Biergarten
Außenplätze :45
Parkplätze :30
Betreiberwohnung :ET-Whg mit ca. 140 m² & Dachterrasse
Brauereifrei :Ja
Jahresumsatz (€) ca.:auf Anfrage
Personalübernahme :auf Wunsch möglich
Erwerbsmöglichkeit :Pachten
Pacht-/Mietkauf möglich:Ja
Besichtigung :nach VB
Übernahme / Erwerb:nach VB
Energieausweis :Bedarfsorientiert
Wesentlicher Energieträger Heizung:Gas
Endenergiebedarf: 205 kWh/qm-a
Gültig bis:27.05.2023
Nebenkosten (€):auf Anfrage
Preis (€):3.000

Neuhofen (Rheinland-Pfalz) / Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


Neuhofen
Deutschland