RESTAURANT IN SEELAGE IM RHEIN-ERFT-KREIS IN NRW

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Angebotsbeschreibung:

ZUR PACHT: Ein voll konzessioniertes und herrlich gelegenes RESTAURANT im Rhein-Erft-Kreis in NRW von Baujahr 1944/2013! Mit traumhaftem Ausblick in Wasserlage, bieten dabei zwei Gasträume, ein Wintergarten und eine große Biergartenterrasse DEN traumhaften Ausblick, für ca. 360 Gesamtinnen- & Außenplätze! Innerorts an einem See gelegen, bietet dieses Objekt mit seinem u.a. einladend elegantem Interieur, eine professionellste Gastronomie die sich nicht nur in Aufmachung und Auslastung, sondern vor allem im derzeitigen, bilanzierten Nettoumsatz von jährlich 1.100.000 Mio. Euro widerspiegelt. Dazu verteilen sich rund um das Restaurant ca. 120 kostenfreie Parkplätze… Das Objekt ist ganz auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten und bietet in Vollausstattung mit Liebe zum Detail, das gesamte Ensemble einer ausgezeichneten à la carte Küche und den idealen Platz und Größe für alle Festivitäten und Feierlichkeiten… Zum Gesamtkomplex gehört ferner eine ca. 80 m² große Betreiber-Whg mit Balkon in Seelage!  Die ET und derzeitigen Betreiber wollen nun dieses vollständig renovierte und TOP ausgestattete Restaurant in SEELAGE nur an einen gastronomischen Vollprofi mit Kapital für folgende Modalitäten verpachten:

Vertragslaufzeit: 10 Jahre – Kaution/Ablöse: 300.000 Euro VB – Pacht ab 8.000 Euro p. M. – Personalübernahme der Köche, Azubis & Service (derzeit inkl. AH=13 MA) teilw. erforderlich!

Objektstatus geöffnet! Energieausweis ist in Vorbereitung / folgt. Achtung Diskretion: Adresse & Umsatznachweise nur mit Befähigungs- und Kapitalnachweis, sowie im Obligo die Stellung der Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geöffnet
  • Kategorie: Restaurant
  • Lage: Seelage
  • Baujahr: 1944/2013
  • Gesamtfläche ca. 1.000 m²
  • Gastraumgröße ca. 180 m²
  • 110 Innenplätze mit Saal
  • 250 Außenplätze
  • 120 Parkplätze und mehr…
  • Innerortslage
  • 1 ET-Whg. mit ca. 80m²
  • Sehr guter Küchen-Ruf
  • Jahresumsatz: ca. 1.100.000 Mio. Euro
  • Mitarbeiterübernahme: Ja
  • Anzahl Mitarbeiter: derzeit 13 MA inkl. AH
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: folgt / in Vorbereitung.
  • Brandschutzprüfung: 2014 / k. Beast.
  • Vertragslaufzeit: 10 Jahre
  • Kaution/Ablöse: 300.000 VB
  • Pachtpreis: ab 8.000 Euro p.M.
  • Unser Videolink zum Objekt: Erst gegenüber Vertraulichkeitserklärung und Befähigung- & Kapitalnachweis

Unsere Sicht der Dinge:

Eine TOP-Gastronomieimmobilie für den TOP-Gastronomieprofi in exponierter Lage… Der voll ausgestattete und erstklassig geführte Betrieb bietet dem künftigen Betreiber nebst großartiger Umsatz- und Gewinnverteilung vor allem auch: LAGE LAGE LAGE!

Videoshow:

Erst gegenüber Vertraulichkeitserklärung und Befähigung- & Kapitalnachweis

Weitere Infos:

Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,97 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Erläuterung zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit, die Online-Streitbeilegung zu verwenden. Die Online-Streitbeilegung (OS) finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr

Art des Objektes:Restaurant
Bundesland:NRW
Ort:Rhein-Erft-Kreis
Objektlage:Seelage / Innerorts
Derzeitiger Status:geöffnet
Adresse:nur gegen VT
Innenplätze :110
Terrasse / Biergarten:Biergartenterrasse
Außenplätze :250
Parkplätze :120
Betreiberwohnung :ca. 80 m² mit Balkon
Brauereifrei :Ja
Jahresumsatz (€) ca.:1.100.000
Personalübernahme :Ja
Erwerbsmöglichkeit :Pachten
Pacht-/Mietkauf möglich:auf Anfrage
Besichtigung :nach VB
Übernahme / Erwerb:nach VB
Energieausweis :folgt / in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger Heizung:
Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a):
Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a):
Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a):
Gültig bis:
Nebenkosten (€):auf Anfrage
Preis (€):8.000,00

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.



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