RESTAURANT MIT 4 BOWLINGBAHNEN UVM. IN NIEDERSACHSEN IM EMSLAND

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Angebotsbeschreibung:

WIR BIETEN AN – Eine Gastronomiefläche mit Restaurant, Bowling, Kegeln, Solarium & Paintball-/Lasertaghalle in bester Gewerbegebietslage.

Die gerade frisch aufbereitete Gastronomiefläche mit Bistro & Restaurant ist auf ca. 1.450 m² Gesamtfläche teilweise ausgestattet und bietet u.a. insgesamt ca. 100 Innenplätze inkl. Wintergarten und ausreichend Parkplätze. Dazu eine 4er Bowlingbahnanlage mit Equipment, eine teilw. schon ausgestattete Küche sowie, WC` s, 2 Kegelbahnen, (optional auch Solariumbereiche) und eine ca. 300 m² große Eventhalle mit entsprechender ca. 9 m Deckenhöhe, die sich vorzüglich für z.B. Lasertag oder Paintball eignen würde… Die angrenzenden Sportbereiche bieten gastronomische Umsatzgarantien für den kommenden Betreiber unter der Voraussetzung, dass dieser auch sein Handwerk versteht… Aus diesem Grund sucht der ET einen Gastronom mit entsprechendem Befähigungsnachweis. Dafür bieten wir folgende Konditionen an: Parkplätze ausreichend vorhanden! Pachtdauer: 5 Jahre + Option – Pachtpreis im ersten Jahr: 1.750,00 Euro zzgl. NK (ca. 850,00 Euro) & MwSt. Kaution 3 Monatspachten. TOP: Die ersten 3 Monate sind pachtfrei.

ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden, da das Objekt derzeit geschlossen ist: Energieausweis: Verbrauchsorientiert – 296 kWh/qm-a g.b.21.01.26. Besichtigung: nach Absprache.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten

  • – Objektstatus: geschlossen
  • – Gastronomiefläche
  • – 4er Bowlingbahnanlage + 2 Kegelbahnen, (optional auch Solariumbereiche) u.v.m.
  • – 1 Eventhalle ca. 300 m²
  • – mitten im Industriegebiet im Emsland
  • – Baujahr: 1991
  • – große Parkflächen am Objekt
  • – Brauereifrei
  • – ca. 100 Innenplätze
  • – erstklassige Infrastruktur
  • – ACHTUNG: Keine aktuellen Umsatzzahlen vorhanden
  • – Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 296 kWh/qm-a/g.b.21.01.2026
  • – Pachtdauer: 5 Jahre + Option
  • – Kaution 3 Monatspachten
  • – Pachtpreis im ersten Jahr: 1.750,00 Euro zzgl. MwSt.
  • – Nebenkosten: ca. 850,00 Euro zzgl. MwSt.
  • – TOP: Die ersten 3 Monate sind pachtfrei.

Unsere Sicht der Dinge:

Das Bistro/Restaurant bietet insgesamt sechs voneinander getrennte Umsatzbereiche, die den Geschäftserfolg des neuen Betreibers erkennbar machen… Ausreichend vorhandene Parkplätze und separate Eingangsbereiche inkl. hell beleuchtete Zugänge sind gezielt modernisiert und aufbereitet worden, um das Wohlbefinden jeder einzelnen Zielgruppe zu steigern…

Weitere Infos:

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Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., wird erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Art des Objektes:Restaurant mit u.a. 4 Bowlingbahnen
Bundesland:Niedersachsen
Ort:im Emsland
Objektlage:Gewerbegebiet
Derzeitiger Status:geschlossen
Adresse:auf Anfrage
Größe (m²):1450
Innenplätze :100
Parkplätze :30 und viel mehr
Brauereifrei :Ja
Personalübernahme :Nein
Erwerbsmöglichkeit :Pachten
Besichtigung :nach Absprache
Übernahme / Erwerb:sofort
Energieausweis :Verbrauchsorientiert
Wesentlicher Energieträger Heizung:Gas
Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a): 269
Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a):0
Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a):296
Gültig bis:21.01.2026
Nebenkosten (€):850,00
Preis (€):1750,00

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


Emsland
Niedersachsen