Steinhuder Meer: Ein Restaurant direkt am Steinhuder Meer in Niedersachsen

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Angebotsbeschreibung:

TOP Lage! Ein Restaurant mit ca. 45 Innen- und ca. 65 Terrassenplätze direkt am Steinhuder Meer in Niedersachsen gelegen.

Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und wird bestens ausgestattet verpachtet. Die exzellente Tourismuslage sichert hervorragende Umsätze. Die derzeitigen Betreiber gehen nach nun 18 erfolgreichen Jahren in den Ruhestand. Wir wünschen einen erfahrenen Gastronom, der eine fleisch – und fischbasierte Küche zu schätzen und zu präsentieren weiß und mit seinem kulinarischen Fertigkeiten und Ideen die zahllosen Touristen weiterhin begeistert und auch die einheimische Bevölkerung zu locken versteht.

Übernahme und Einstieg ist jederzeit möglich!

Pachthöhe: netto 5.250 € Euro + 750 € NK zzgl. MwSt. p. M.Kaution: 20.000 € Pachtdauer: mind. 5 oder 10 Jahre + Option.

Geboten wird dafür: Ein in 1a Lage gelegenes, gepflegtes Restaurant, dass auf alle gastronomischen Bedürfnisse ausgelegt ist. Die Gasteinrichtung ist zeitlos und stilvoll gewählt. Die Gastronomie ist vom Kassensystem bis zum Weinschrank vollständig und nutzbar. Die Küche ist vom Acht (8!) Flammen Gasherd bis hin zu den Kühlschubladen vollständig ausgestattet und lässt dabei sicherlich keine Wünsche offen. Das Objekt ist zudem brauereifrei und voll konzessioniert. Umsatznachweise stehen jederzeit zur Einsicht bereit. Keine Pflicht zur Mitarbeiterübernahme, da bisher nur familiär geführt. Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 116 kWh/qm-a/g.b.01.02.2026/BJ.1999. Diskretion: Adresse, Besichtigung & Umsatznachweise nur bei Stellung einer Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: geschlossen, da Winterpause
  • Kategorie: Restaurant
  • Baujahr: 1999
  • Gesamtgebäudefläche ca. 419,1 m²
  • Gastraumgröße ca. 67 m²
  • 45 Innenplätze
  • 65 Terrassenplätze
  • Innerortslage direkt am Meer
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – alle Bilanzen nur auf Anfrage
  • komplett und vollständig eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 106 kWh/qm-a/g.b.01.02.2026/BJ.1999.
  • Pacht: 5.250 € Euro p.M. zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten: 750 NK p.M. zzgl. MwSt.
  • Kaution: 20.000 €
  • Pachtdauer: z.B. 5 oder 10 Jahre + Option.
  • Übernahme: ab sofort oder VB

Unsere Sicht der Dinge:

Die gerade in den Ruhestand gehenden Betreiber, haben das 1a Lage Restaurant nunmehr 18 Jahre stets nur von April bis November erfolgreich betrieben, die restlichen 5 Ruhemonate problemlos durch die erreichten Spitzenumsätze der Sommermonate mitfinanziert und dabei noch den eigenen Ruhestand wirtschaftlich gesichert. Für den kommenden Betreiber bietet sich nun die Möglichkeit, mit seinem wohldurchdachten, kulinarischen Angebotskonzept, die derzeitigen (Sommer)Umsätze jederzeit zu toppen.

Videoshow:

Weitere Infos:

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Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt das entsprechende Bundesland und den ungefähren Standort des Objektes wieder. Erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis werden Termine für Besichtigungen vergeben!
Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,95 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Besichtigungstermine und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben.  Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Art des Objektes:Restaurant
Bundesland:Niedersachsen
Ort:Steinhude / Wunstorf
Objektlage:Wasserlage
Derzeitiger Status:Winterpause
Adresse:auf Anfrage
Größe (m²):400
Innenplätze :45
Terrasse / Biergarten:Terrasse
Außenplätze :65
Brauereifrei :Ja
Jahresumsatz (€) ca.:auf Anfrage
Personalübernahme :Möglich
Erwerbsmöglichkeit :Pachten
Pacht-/Mietkauf möglich:Nein
Besichtigung :nach VB
Übernahme / Erwerb:ab sofort
Energieausweis :Bedarfsorientiert
Baujahr lt. Ausweis:1999
Wesentlicher Energieträger Heizung:Gas
Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a):106
Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a):91
Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a):116
Energieausweis ausgestellt am:02.02.2016
Energieausweis gültig bis:01.02.2026
Nebenkosten (€):750,00
Preis (€):5.250,00 p.M. + MwSt.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diskretion: auf Anfrage
Steinhude am Meer
Niedersachsen