Steinhuder Meer: Ein Restaurant direkt am Steinhuder Meer in Niedersachsen

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Angebotsbeschreibung:

TOP-Chance! Ein Restaurant mit ca. 45 Innen- und ca. 65 Terrassenplätze in Sonnenlage mitten in Steinhude/Niedersachsen und direkt am Steinhuder Meer gelegen.

Das Restaurant wird vollständig eingerichtet und bestens ausgestattet verpachtet. Die exzellente Tourismuslage sichert hervorragende Umsätze. Die derzeitigen Betreiber gehen nach nun 18 erfolgreichen Jahren in den Ruhestand. Wir wünschen einen erfahrenen Gastronom, der die deutsche und mediterrane Küche zu schätzen und zu präsentieren weiß und mit seinem kulinarischen Fertigkeiten und Ideen die zahllosen Touristen weiterhin begeistert und auch die einheimische Bevölkerung zu locken versteht.

Übernahme und Einstieg ist jederzeit möglich!

Pachthöhe: netto 5.250 € Euro + 750 € NK zzgl. MwSt. p. M.Kaution: 20.000 € Pachtdauer: mind. 5 oder 10 Jahre + Option.

Geboten wird dafür: Ein erstklassiges gepflegtes Restaurant, dass auf alle gastronomischen Bedürfnisse ausgelegt ist. Die Gasteinrichtung ist zeitlos und stilvoll gewählt. Die Gastronomie ist vom Kassensystem bis zum Weinschrank vollständig und nutzbar. Die Küche ist vom Acht (8!) Flammen Gasherd bis hin zu den Kühlschubladen vollständig ausgestattet und lässt dabei sicherlich keine Wünsche offen. Das Objekt ist zudem brauereifrei und voll konzessioniert. Umsatznachweise stehen jederzeit zur Einsicht bereit. Keine Mitarbeiterübernahme möglich, da bisher nur familiär geführt. Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 116 kWh/qm-a/g.b.01.02.2026/BJ.1999. Diskretion: Adresse, Besichtigung & Umsatznachweise nur bei Stellung einer Vertraulichkeitserklärung.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

  • Objektstatus: Winterpause
  • Kategorie: Restaurant
  • Baujahr: 1999
  • Gesamtgebäudefläche ca. 419,1 m²
  • Gastraumgröße ca. 67 m²
  • 45 Innenplätze
  • 65 Terrassenplätze
  • Innerortslage Steinhude
  • Sehr guter Ruf
  • Jahresumsatz: Diskretion – alle Infos nur auf Anfrage
  • komplett eingerichtet und ausgestattet
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 106 kWh/qm-a/g.b.01.02.2026/BJ.1999.
  • Pacht: 5.250 € Euro p.M. zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten: 750 NK p.M. zzgl. MwSt.
  • Kaution: 20.000 €
  • Pachtdauer: z.B. 5 oder 10 Jahre + Option.
  • Übernahme: ab sofort oder VB

Unsere Sicht der Dinge:

Die gerade in den Ruhestand gehenden Betreiber, haben das 1a Lage Restaurant nunmehr 18 Jahre stets nur von April bis November erfolgreich betrieben, die restlichen 5 Ruhemonate problemlos durch die erreichten Spitzenumsätze der Sommermonate mitfinanziert und dabei noch den eigenen Ruhestand wirtschaftlich gesichert. Für den kommenden Betreiber bietet sich nun die Möglichkeit, mit seinem wohldurchdachten, kulinarischen Angebotskonzept, die derzeitigen (Sommer)Umsätze jederzeit zu toppen.

Videoshow:

Weitere Infos:

Zum PDF-Exposé oder QR-Code für diese Immobilie: hier klicken

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,95 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

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Art des Objektes:Restaurant
Bundesland:Niedersachsen
Ort:Steinhude / Wunstorf
Objektlage:Wasserlage
Derzeitiger Status:Winterpause
Adresse:auf Anfrage
Größe (m²):400
Innenplätze :45
Terrasse / Biergarten:Terrasse
Außenplätze :65
Brauereifrei :Ja
Jahresumsatz (€) ca.:auf Anfrage
Personalübernahme :Möglich
Erwerbsmöglichkeit :Pachten
Pacht-/Mietkauf möglich:Nein
Besichtigung :nach VB
Übernahme / Erwerb:ab sofort
Energieausweis :Bedarfsorientiert
Baujahr lt. Ausweis:1999
Wesentlicher Energieträger Heizung:Gas
Endenergieverbrauch Wärme (kWh/qm-a):106
Endenergieverbrauch Strom (kWh/qm-a):91
Primärenenergieverbrauch (kWh/qm-a):116
Energieausweis ausgestellt am:02.02.2016
Energieausweis gültig bis:01.02.2026
Nebenkosten (€):750,00
Preis (€):5.250,00 p.M. + MwSt.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Diskretion: auf Anfrage
Steinhude am Meer
Niedersachsen